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Nuovo obbligo estintori per case vacanza
A chi è rivolto?
Locazioni turistiche
Affitti brevi
Strutture alberghiere
Unità immobiliari ad uso abitativo destinate a
contratti di locazione per finalità turistiche
I Unità immobiliari destinate alle locazioni brevi
ex 4 del DL 50/201
Strutture turistico-ricettive alberghiere ed
extralberghiere
Le principali novità
Vengono introdotti nuovi obblighi che riguardano le unità immobiliali abitative oggetto di locazioni turistiche o affitti brevi e le strutture turistico-ricettive alberghiere ed extralberghiere.
COMMA 7 dell' art.17-ter
"Le unità immobiliari ad uso abitativo oggetto di locazione, per finalità turistiche o ai sensi dell'articolo 4 del decreto-legge 24 aprile 2017, n. 50, convertito, con modificazioni, dalla legge 21 giugno 2017, n. 96, gestite nelle forme imprenditoriali di cui al comma 8, sono munite dei requisiti di sicurezza degli impianti, come prescritti dalla normativa statale e regionale vigente.
In ogni caso,
tutte le unità immobiliari sono dotate di dispositivi per la rilevazione di gas combustibili e del monossido di carbonio funzionanti nonché di estintori portatili a norma di legge da ubicare in posizioni accessibili e visibili, in particolare in prossimità degli accessi e in vicinanza delle aree di maggior pericolo e, in ogni caso, da installare in ragione di uno ogni 200 metri quadrati di pavimento, o frazione, con un minimo di un estintore per piano. Per la tipologia di estintori si fa riferimento alle indicazioni contenute al punto 4.4 dell'allegato I al decreto del Ministro dell'interno 3 settembre 2021, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 259 del 29 ottobre 2021. "
ESTINTORI PORTATILI
L’art. 13 ter comma 7 del D.L. 145-2023 conv. in L. 191-2023 afferma che: "per la tipologia di estintori si fa riferimento alle indicazioni contenute al punto 4.4 dell'allegato I al decreto del Ministro dell'interno 3 settembre 2021, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 259 del 29 ottobre 2021."
ESTINTORI PORTATILI
LA AMA S.R.L. CONSIGLIA ESTINTORI IDRICI A SCHIUMA DA 6 LITRI, OMOLOGATI PER CLASSI DI FUOCO A E B E TESTATI SU FOCOLAI DI CLASSE F COME DA NORMATIVA UNI 3/7:2008.
I vantaggi degli estintori idrici
Apparecchiature elettriche
Focolai di classe F
Nessuna polvere
Adatti ad essere utilizzati su apparecchiature elettriche con tensione fino a 1.000V.
Un focolaio di classe F si riferisce a incendi che coinvolgono oli e grassi combustibilitipici delle cucine.
Con gli estintori a polvere, oltre a ridurre la visibilità dei luoghi, si rischia di compromettere arredamento ed altro.
MANUTENZIONE ESTINTORI
La normativa UNI 9994-1 del 2024 prevede che ogni estintore riceva una manutenzione continua durante l'intero tempo di vita dello stesso. Tale manutenzione DEVE essere effettuata da solo da personale specializzato in possesso dei requisiti di legge.
I controlli che la norma richiede sono i seguenti: SORVEGLIANZA, CONTROLLO, REVISIONE e COLLAUDO.
Ogni controllo avviene con tempistiche differenti in base alla tipologia di estintore.
SANZIONI
L’art. 13 ter comma n. 9 del D.L. 145-2023 conv. in L. 191-2023 afferma che:"...in assenza dei requisiti di cui al primo periodo del predetto comma 7, con le sanzioni previste dalla relativa normativa statale o regionale applicabile e, in caso di assenza dei requisiti di cui al secondo periodo del medesimo comma 7, con la sanzione pecuniaria da euro 600 a euro 6.000 per ciascuna violazione accertata."
Non aspettare che sia troppo tardi, mettiti in regola affidandoti ad esperti nel settore.
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